Foro: 7.4 Gestión de las compras en ISO 9001

Control de servicios contratados en la construcción

  • Edel
    • 4/02/15 11:03
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    Buenos dias,
    Una pregunta, en una promotora inmobiliaria, realizan promociones de obra nueva, pero todos los servicios son subcontratados.

    Ya que la responsabilidad final es de la promotora, que tipo de requisitos se le deben de pedir al subcontratado para cumplir con el punto de la Normativa 7.4.
    Gracias.
    Un saludo.
  • One Economic&Quality Consulting
    • 6/02/15 14:14
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    Explícanos un poco más con detalle a que tipo de servicios te refieres con la subcontratación.
    _________________
    Saludos

    Rafael

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  • Edel
    • 6/02/15 14:28
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    Buenas tardes Rafael,
    Subcontratan a la constructora, arquitectos, aparejadores, o sea todo lo que se necesita para la construcción de la promoción.
    Elllos de encargan del estudio de la realización de la promoción y el diseño junto con el arquitecto.

    Un saludo
  • One Economic&Quality Consulting
    • 6/02/15 23:08
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    Los requisitos del 7.4 los marcas tú.
    Debes analizar cuales son los requisitos que tú exiges a los proveedores subcontratados para poder poner el producto en el mercado, es decir la promoción de viviendas. Hablas de que realmente la promotora no realiza nada más que una función comercial, y de coordinación de todos los trabajos de los distintos proveedores. Es importante ver cual es el alcance a certificar porque piensa que sólo es esa parte en la que estás obligado a meter en tu mapa de procesos y si no entran ni tan siquiera debes evaluarlos.

    El problema que tienes es que al tratarse de proveedores de tan diverso tipo, realizar una metodología única de evaluación será complicado. Quizás debas unirlos en distintos tipos de características parecidas. Lo que no debes hacer es hacer una evaluación ad-hoc para cada uno porque eso empíricamente no sería muy representativo.
    Uno de los aspectos que más debes tener en cuenta es el cumplimiento de los requisitos legales por parte de los proveedores.
    _________________
    Saludos

    Rafael

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  • Edel
    • 10/02/15 16:47
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    Gracias Rafael.
    El alcance seria:
    Promociones inmobiliarias de obra nueva y rehabilitaciones, destinadas a la venta y alquiler.
    En el mapa de procesos tienen un proceso destinado a promociones, donde explican la coordinación y seguimiento de la obra y otro de subcontrataciones donde los evalúan a los subcontractistas.
    Es correcto con el alcance que tienen?
    El diseño lo realizan junto con el arquitecto, y lo validan antes de realizar la promoción, es correcto que lo controlen si el servicio tambien lo externalizan?
    Gracias
    Un saludo.